Как выбрать банк для ипотеки?

Выбор банка для получения ипотеки под покупку квартиры – ответственное дело. От того, насколько удачным будет выбор, зависит, какие будут условия выплаты кредита, процентная ставка, срок погашения платежей и их ежемесячная сумма. Поэтому при поиске банка надо изучить информацию о том, какие из них являются надёжными, у какой из организаций по работе с физическими лицами наиболее выгодные ипотечные программы.

По каким параметрам выбирается банк для ипотеки

Рейтинг кредитной организации

Чем выше имеет рейтинг кредитная организация, тем она надёжнее. Значит, меньше рисков, что она ликвидируется, а её клиентов передадут другому банку. Кроме того, у высокорейтинговых кредитных организаций больше возможностей для предоставления ипотеки клиентам, и они предлагают физическим лицам разные программы финансирования и гибкие условия выплаты платежей.

Тип банка

Ипотеку предлагают потребителям взять государственные, частные, специализированные банки. К государственным кредитным организациям у людей часто больше доверия, но коммерческие банки с высоким рейтингом могут быть не менее надёжными. Также стоит обратить внимание на кредитные компании, которые специализируются именно на выдаче ссуд под жилье. Это специализированные ипотечные банки.

Проверка документов

Банк должен иметь лицензию на осуществление деятельности. Этот документ не является секретным, его копия всегда находится на стенде информации. И ознакомиться с ним может каждый потребитель.

Ипотечные программы

Перед тем, как заключить договор с кредитной организацией, надо сравнить предлагаемые разными банками ипотечные программы. Надо учитывать такие параметры программ, как:

  • срок кредитования;
  • процентная ставка;
  • сумма первого взноса за жильё;
  • условия досрочного погашения займа;
  • наличие комиссий за выдачу ипотечного кредита;
  • схема расчетов;
  • готовность жилья (строящееся, уже введенное в эксплуатацию).

Некоторые банки предоставляют льготные условия для получения ипотеки некоторым группам лиц. Это могут быть молодые семьи, люди определённой профессии. Поэтому перед тем, как брать ипотеку, стоит выяснить, не попадает ли желающий приобрести квартиру под льготную программу какого-нибудь банка.

Удобство банка для клиента

При выборе кредитной организации для взятия ипотеки немаловажное значение имеет, какое количество офисов обслуживания физических лиц она имеет в городе, где проживает покупатель квартиры. Хорошо, если банк имеет разветвлённую сеть отделений. Если нет, то у клиента могут возникнуть проблемы, если кредитная организация решит сократить сеть филиалов. Человеку придется ехать в другой район, чтобы внести ипотечный взнос или платить комиссию за перевод, совершая платёж через другой банк.

Отношение кредитной организации к заёмщику

Это одно из основополагающих условий при выборе банка для оформления ипотеки. Банк может быть надёжным, финансово устойчивым, но если у него много недовольных клиентов, он не готов предоставлять гибкие условия обслуживания, то это делает его непривлекательным для заёмщиков. Факторы, свидетельствующие о лояльности кредитной организации к клиентам:

  • возможность изменения графика платежей;
  • возможность реструктуризации задолженности;
  • персональные менеджеры для клиентов;
  • наличие онлайн сервиса для совершения платежей.

Подробнее о покупке квартиры в ипотеку

18.01.2017, 86 просмотров.

Заказать обратный звонок





Заявка на квартиру